Actueel
Ronald Koeman onder druk door aanhoudende verkoopproblemen met luxe penthouse

Bondscoach Ronald Koeman kampt met uitdagingen op de vastgoedmarkt. Zijn luxe penthouse in Noordwijk staat al geruime tijd te koop, maar een koper laat vooralsnog op zich wachten. Ondanks meerdere prijsverlagingen blijft belangstelling uit, wat kan leiden tot een financieel verlies voor de coach.
Verkoop verloopt moeizaam
Het penthouse van Koeman is gesitueerd in het exclusieve wooncomplex Domaine Huis ter Duin. De woning op de tiende verdieping biedt een indrukwekkend uitzicht over zee en duinlandschap. Toen de woning in 2024 op de markt kwam, werd een vraagprijs van 2,7 miljoen euro gehanteerd. Gezien de locatie en luxe voorzieningen werd dit aanvankelijk als marktconform beschouwd.
Toch bleven serieuze biedingen uit. In een poging de interesse te vergroten, heeft Koeman de vraagprijs inmiddels meerdere keren verlaagd. De huidige prijs bedraagt 2.395.000 euro, een daling van meer dan drie ton ten opzichte van het oorspronkelijke bedrag.
Hypotheek en mogelijke verliezen
Volgens informatie van vastgoedplatform BekendeBuren kocht Koeman de woning in 2020 voor ongeveer 1,3 miljoen euro. Later werd er een hypotheek op gevestigd van circa 2,5 miljoen euro. Dat betekent dat zelfs bij verkoop tegen de huidige vraagprijs er waarschijnlijk geen sprake zal zijn van winst. Naast de hypotheek komen er ook kosten kijken zoals belastingen, onderhoud en verkoopkosten.
Marktontwikkelingen als mogelijke oorzaak
De veranderende omstandigheden op de woningmarkt kunnen bijdragen aan het uitblijven van interesse. Stijgende rentepercentages en algemene economische onzekerheid zorgen ervoor dat vooral kopers in het hogere segment terughoudend zijn. Luxe vastgoed vereist vaak een specifieke koper, wat het proces vertraagt.
Hoewel het penthouse beschikt over moderne afwerking, ruime vertrekken en unieke ligging, wordt er mogelijk nog steeds getwijfeld of de prijs aansluit bij de huidige marktwaarde.
Geen officiële verklaring voor verkoop
Koeman zelf heeft geen officiële reden gegeven voor de verkoop van de woning. Er wordt gespeculeerd dat de verkoop verband houdt met een herschikking van zijn vastgoedportefeuille of andere privéoverwegingen. In het verleden wisselde hij vaker van woning, afhankelijk van zijn werk- of gezinssituatie.
De coach heeft zowel in binnen- als buitenland onroerend goed bezeten en lijkt zijn vastgoedkeuzes af te stemmen op zijn loopbaan en levensfase.
Interesse blijft uit
Ondanks het feit dat het penthouse op meerdere platforms wordt aangeboden en de prijs significant is verlaagd, blijft een koper tot op heden uit. Mogelijk spelen volgende factoren mee:
-
Specifieke doelgroep: Luxe appartementen spreken een kleiner publiek aan dan standaardwoningen.
-
Veranderende vraag: Kopers kiezen steeds vaker voor energiezuinige nieuwbouw of woningen met lagere vaste lasten.
-
Marktconcurrentie: Het aanbod in dit segment is relatief groot, wat druk op de verkoop legt.
Toekomst nog onzeker
Voor Ronald Koeman blijft het afwachten. De woning staat opnieuw te koop, maar of er binnenkort een koper zal opduiken, is onzeker. Als de interesse uitblijft, lijkt een verdere prijsaanpassing onvermijdelijk. Intussen zorgt de combinatie van marktomstandigheden en financiële overwegingen voor toenemende druk.
Conclusie
Wat begon als een investering in een droomlocatie, blijkt voor Koeman nu een vastgoeduitdaging. De situatie onderstreept hoe onvoorspelbaar de huizenmarkt kan zijn, zelfs in het topsegment. Of het penthouse binnenkort van eigenaar wisselt of dat een nieuwe prijsverlaging nodig is, zal de komende tijd moeten blijken.

Actueel
Maxime Meiland moet getuigen in civiele zaak: wat speelt er precies?

Besluit van het gerechtshof Den Haag. Het gerechtshof in Den Haag heeft beslist dat Maxime Meiland als getuige wordt gehoord in een lopende civiele procedure. De procedure draait om een passage uit haar boek waarin zij een ernstig en gevoelig voorval uit haar jeugd beschrijft. Het hof vindt het in het belang van de waarheidsvinding dat zij, samen met andere betrokkenen, onder ede vragen beantwoordt.
Aanleiding: passage in biografie en verzoek om schadevergoeding
Aanleiding voor de rechtszaak is de eerder genoemde passage, waarin een minderjarige Maxime een ingrijpende ervaring beschrijft. De man die in verband wordt gebracht met dat voorval wil rectificatie en vraagt om een schadevergoeding. Zijn eerdere verzoek werd afgewezen, maar in deze civiele procedure krijgt hij nu wel ruimte om getuigen te laten horen om zijn kant van het verhaal te onderbouwen.
Getuigenverhoren: wie worden gehoord en waarom?
Het hof heeft bepaald dat naast Maxime ook negen andere personen mogen worden gehoord, onder wie de man zelf. Doel van die verhoren is om de relevante gebeurtenissen zo goed mogelijk in kaart te brengen en vast te stellen of de omgang destijds vrijwillig is geweest. Volgens het hof is het getuigen voor Maxime niet “te belastend”; door de publicatie van haar boek is het begrijpelijk dat dit onderwerp opnieuw aandacht krijgt en dat er vragen worden gesteld in een juridische context.
Korte tijdlijn: het voorval en de context
Het beschreven incident zou hebben plaatsgevonden in 2010, toen Maxime 14 jaar was en de andere betrokkene 16. Het gaat dus om een situatie uit hun tienerjaren, wat de gevoeligheid en complexiteit vergroot. Hoewel het Openbaar Ministerie geen strafrechtelijke vervolging inzet, is de civiele weg wel open gebleven. Die civiele route richt zich niet op straf, maar op rechtzetting, schade en reputatieherstel. De zaak is daarmee juridisch anders, maar emotioneel nog altijd beladen voor alle betrokkenen.
Reacties van juristen: verdeeld beeld
Aan verschillende kanten van de zaak klinken uiteenlopende geluiden. Namens Maxime wordt gesproken van een teleurstellend besluit, omdat volgens haar vertegenwoordigers de kern van het voorval niet (meer) met getuigen is te bewijzen en zij het destijds niet als vrijwillig heeft ervaren. De advocaat van de man, daarentegen, ziet de verhoren als een noodzakelijke stap richting erkenning van zijn lezing en mogelijk eerherstel. Deze tegenstelling onderstreept hoe gevoelig en gelaagd de kwestie is, waarbij beide partijen hun recht zoeken binnen de kaders van het civiele recht.
Wat staat er juridisch op het spel?
In een civiele procedure draait het om aansprakelijkheid, onrechtmatige daad en eventuele schade. De rechter beoordeelt of de publicatie in het boek toerekenbaar heeft geleid tot aantasting van reputatie en/of immateriële schade, of juist of de beschreven gang van zaken voldoende steun vindt in de feiten en in het publieke belang van het verhaal. Getuigenverhoren kunnen helpen om het feitencomplex te verhelderen: wie was aanwezig, wat is er precies gecommuniceerd, en hoe is het destijds beleefd door betrokkenen? Op basis van die informatie kan de rechter beslissen over een mogelijke vergoeding, rectificatie of juist afwijzing van de vordering.
De rol van de publicatie en publieke belangstelling
De uitspraak van het hof bevat een belangrijk signaal: wie een persoonlijk en gevoelig verhaal in boekvorm deelt, kan erop bedacht zijn dat vragen over de feitelijke basis daarvan ook in de rechtszaal belanden. Dat is geen waardeoordeel over de inhoud, maar een logische consequentie van het publieke karakter van zo’n publicatie. Tegelijkertijd brengt die openbaarheid ook verantwoordelijkheden mee voor media en publiek: zorgvuldig citeren, nuanceren en privacy respecteren, zeker waar het gebeurtenissen uit de jeugd betreft. Het hof noemt expliciet dat de hernieuwde aandacht rond het onderwerp samenhangt met de keuze om het verhaal te delen, en dat dit getuigenverhoor daarom proportioneel is.
Mogelijke uitkomsten: van afwijzing tot (gedeeltelijke) toewijzing
Wat kan er uit de getuigenverhoren volgen? In het civiele recht zijn meerdere scenario’s denkbaar. De rechter kan besluiten dat er onvoldoende grond is voor schadevergoeding of rectificatie. Het is ook mogelijk dat bepaalde vorderingen gedeeltelijk worden toegewezen, bijvoorbeeld in de vorm van een nuancering of een financiële tegemoetkoming. Een civiele uitspraak zegt daarbij niets over strafrechtelijke schuld of onschuld; het gaat om de vraag of de publicatie in dit specifieke geval juridisch toelaatbaar was en of er schade is ontstaan die aan een partij kan worden toegerekend. Voor alle betrokkenen kan zo’n uitkomst grote persoonlijke en reputatie-effecten hebben, juist omdat het onderwerp beladen is en veel publieke aandacht krijgt.
Breder perspectief: grenzen, herinneringen en verantwoordelijkheid
Deze zaak raakt aan bredere thema’s: hoe beschrijf je ingrijpende jeugdherinneringen op een verantwoorde manier? Welke woorden kies je, en hoe borg je dat het verhaal recht doet aan ieders perspectief? Boeken met persoonlijke ervaringen kunnen belangrijk zijn voor erkenning en gesprek, maar vragen ook om zorgvuldige afwegingen rond feitencheck, wederhoor en privacy. Het civiele recht biedt een kader om hier achteraf naar te kijken, zeker als publicaties leiden tot vragen over reputatie of feitelijke onderbouwing. Ongeacht de uitkomst is het wenselijk dat discussies hierover met respect en empathie worden gevoerd, zodat ruimte ontstaat voor nuancering en begrip.
Wat is de stand van zaken en wat volgt?
De volgende stap is dat de aangewezen getuigen — onder wie Maxime Meiland en de man — onder ede worden gehoord. Die verhoren moeten duidelijkheid scheppen over de gebeurtenissen uit 2010 en over de manier waarop die later zijn beschreven. Exacte data en verdere planning worden doorgaans via de rechtbank gecommuniceerd. Tot die tijd is terughoudendheid belangrijk: betrokkenen verdienen rust en privacy, en speculatie helpt niemand. Het is aan de rechter om, op basis van verklaringen en stukken, tot een evenwichtig oordeel te komen over de vorderingen in deze civiele zaak.
-
Actueel8 maanden geleden
Hardnekkige gerucht blijkt tóch waar: ‘Dit heeft Marco Borsato allemaal met Maan gedaan!’
-
Actueel8 maanden geleden
André Hazes deelt per ongeluk beelden van vrij partijtje met Monique Westenberg
-
Actueel8 maanden geleden
Geheime boodschap van André Hazes sr. gelekt: ‘Als mijn zoon straks geen Hazes mag heten…’
-
Actueel8 maanden geleden
Broer Frans Bauer sloopt Mariska: ”Daarom blijft ze bij hem”
-
Actueel8 maanden geleden
André Hazes wordt nog keer vader: ‘Baby al onderweg’
-
Actueel3 weken geleden
Zoon van Guusje Nederhorst (22) treedt uit de schaduw van zijn beroemde moeder
-
Actueel8 maanden geleden
? Schokkend nieuws: Zo lang heeft de ernstig zieke Martijn Krabbé nog te leven ??️
-
Actueel7 maanden geleden
? Nieuwe onthullingen in de zaak Marco Borsato: dit geloof je niet!