Maxime Meiland en Leroy Molkenboer nemen definitieve stap: hun droomvilla staat weer te koop

Maxime Meiland en haar man Leroy Molkenboer hebben een langverwachte beslissing genomen over hun woning in Noordwijk. De villa, die ooit bedoeld was als hun droomhuis, staat opnieuw te koop. Na maanden van twijfels, aanpassingen en onderhandelingen lijkt het stel tot de conclusie te zijn gekomen dat deze plek toch niet hun toekomst is. Wat begon als een nieuw hoofdstuk in hun leven, loopt nu uit op een hoofdstuk dat afgesloten moet worden.

Een droom die al snel veranderde

In februari 2023 kochten Maxime en Leroy hun vrijstaande villa in Noordwijk. Het huis leek alles te hebben wat ze zich konden wensen: ruim, modern, een grote tuin en genoeg kamers voor het hele gezin. De woning telt maar liefst negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 327 vierkante meter was het een flinke stap vooruit voor het stel.

Maar al snel bleek de praktijk minder rooskleurig. Hoewel de villa op papier perfect leek, kwamen er al snel twijfels. De ligging – pal aan een drukke weg – bleek onrustiger dan verwacht, en ook de energiekosten waren aanzienlijk hoger dan gehoopt. Het stel begon zich steeds meer af te vragen of dit wel de juiste plek was om hun toekomst op te bouwen.

Verkoop met hindernissen

Niet lang na de aankoop besloten Maxime en Leroy de woning weer te koop te zetten. Aanvankelijk hoopten ze de woning met een lichte winst te verkopen. De vraagprijs werd vastgesteld op €2.195.000, iets meer dan wat ze er zelf voor hadden betaald. Helaas bleef de belangstelling van serieuze kopers uit. Ondanks de grootte en luxe van het huis, bleek het lastig om geïnteresseerden te vinden.

Meerdere prijsverlagingen volgden. Inmiddels is de vraagprijs gezakt naar €1.995.000. Dat betekent dat het stel bereid is om een verlies te nemen van minstens twee ton, nog zonder de kosten voor verbeteringen of makelaarskosten mee te rekenen. Het is een bittere pil, zeker gezien de korte tijd dat ze daadwerkelijk in de woning hebben gewoond.

Investeringen zonder gewenst resultaat

Om de verkoopkansen te vergroten, hebben Maxime en Leroy flink geïnvesteerd in het energiezuiniger maken van de woning. Zo lieten ze onder andere zestien zonnepanelen plaatsen en werd de gevel geïsoleerd. Hun doel was om het energielabel van de woning – oorspronkelijk een lage G-score – op te krikken naar iets aantrekkelijkers voor kopers.

Toch lijken deze verbeteringen onvoldoende effect te hebben gehad. Potentiële kopers blijven uit, ondanks de prijsverlagingen en de duurzame aanpassingen. De woning blijft een lastig object in een markt die steeds kritischer wordt, zeker bij huizen in het hogere segment.

Persoonlijke impact van het besluit

Voor Maxime en Leroy is deze situatie meer dan een zakelijke kwestie. Het is een persoonlijke teleurstelling. De hoopvolle start in een nieuwe woning veranderde in een bron van stress. Het proces van kopen, aanpassen, opnieuw verkopen en wachten op geïnteresseerden heeft impact op hun gezinsleven en gemoedsrust.

Daarbij komt nog de publieke belangstelling. Als bekende Nederlanders liggen hun keuzes constant onder een vergrootglas. Elk nieuwtje over hun woning belandt snel in de media, en dat maakt het extra lastig om in alle rust beslissingen te nemen. De druk om ‘de juiste keuze’ te maken is daardoor nog groter.

Wat zijn de opties nu?

Het besluit om het huis weer op de markt te zetten voelt voor velen als een logische stap. Maar het is er wel één met gevolgen. Als de woning voor de huidige vraagprijs verkocht wordt, betekent dat een flink verlies. En dat terwijl de investering nog zo kort geleden is gedaan.

Toch lijken Maxime en Leroy realistisch. Ze hebben inmiddels laten doorschemeren dat ze liever verder gaan, ook als dat betekent dat ze verlies moeten nemen. De rust en het gevoel van thuis zijn belangrijker dan vasthouden aan een plek die niet werkt.

Een andere optie zou kunnen zijn om het huis tijdelijk te verhuren, bijvoorbeeld als luxe vakantiewoning of voor lange termijn, totdat er een geschikte koper komt. Maar dat brengt weer andere verantwoordelijkheden met zich mee.

Verhuisplannen en toekomstperspectief

Het is nog niet duidelijk waar het stel naartoe wil verhuizen. Eerder lieten ze weten zich het liefst in een rustige omgeving te willen vestigen, dicht bij familie en vrienden, en met voldoende ruimte voor hun dochters. Wellicht kiezen ze voor een kleinschaliger huis met minder onderhoud en meer woongenot.

Wat hun uiteindelijke bestemming ook wordt, één ding is zeker: Maxime en Leroy willen rust. Rust voor zichzelf, hun kinderen, en hun relatie. En daarvoor is dit afscheid van hun Noordwijkse villa misschien wel de juiste stap.

Een hoofdstuk sluiten om opnieuw te beginnen

De verkoop van de villa markeert het einde van een ambitieus maar uiteindelijk ongelukkig avontuur. Maxime en Leroy nemen afscheid van een woning die op papier perfect leek, maar in werkelijkheid niet bij hen bleek te passen. Hun beslissing om toch verder te kijken, ondanks financiële tegenvallers, toont moed.

In de komende tijd zullen ze zich ongetwijfeld herpakken. Misschien kiezen ze voor iets kleiners, rustigers of dichter bij hun roots. Wat ze ook beslissen, het is duidelijk dat ze vooral willen bouwen aan een plek waar ze zich écht thuis kunnen voelen. En dat is, ongeacht het huis, het allerbelangrijkst.