Connect with us

Actueel

Ronald Koeman onder druk door aanhoudende verkoopproblemen met luxe penthouse

Avatar foto

Published

op

Bondscoach Ronald Koeman kampt met uitdagingen op de vastgoedmarkt. Zijn luxe penthouse in Noordwijk staat al geruime tijd te koop, maar een koper laat vooralsnog op zich wachten. Ondanks meerdere prijsverlagingen blijft belangstelling uit, wat kan leiden tot een financieel verlies voor de coach.

Kan een afbeelding zijn van 1 persoon

Verkoop verloopt moeizaam

Het penthouse van Koeman is gesitueerd in het exclusieve wooncomplex Domaine Huis ter Duin. De woning op de tiende verdieping biedt een indrukwekkend uitzicht over zee en duinlandschap. Toen de woning in 2024 op de markt kwam, werd een vraagprijs van 2,7 miljoen euro gehanteerd. Gezien de locatie en luxe voorzieningen werd dit aanvankelijk als marktconform beschouwd.

Toch bleven serieuze biedingen uit. In een poging de interesse te vergroten, heeft Koeman de vraagprijs inmiddels meerdere keren verlaagd. De huidige prijs bedraagt 2.395.000 euro, een daling van meer dan drie ton ten opzichte van het oorspronkelijke bedrag.

Hypotheek en mogelijke verliezen

Volgens informatie van vastgoedplatform BekendeBuren kocht Koeman de woning in 2020 voor ongeveer 1,3 miljoen euro. Later werd er een hypotheek op gevestigd van circa 2,5 miljoen euro. Dat betekent dat zelfs bij verkoop tegen de huidige vraagprijs er waarschijnlijk geen sprake zal zijn van winst. Naast de hypotheek komen er ook kosten kijken zoals belastingen, onderhoud en verkoopkosten.

Marktontwikkelingen als mogelijke oorzaak

De veranderende omstandigheden op de woningmarkt kunnen bijdragen aan het uitblijven van interesse. Stijgende rentepercentages en algemene economische onzekerheid zorgen ervoor dat vooral kopers in het hogere segment terughoudend zijn. Luxe vastgoed vereist vaak een specifieke koper, wat het proces vertraagt.

Hoewel het penthouse beschikt over moderne afwerking, ruime vertrekken en unieke ligging, wordt er mogelijk nog steeds getwijfeld of de prijs aansluit bij de huidige marktwaarde.

Geen officiële verklaring voor verkoop

Koeman zelf heeft geen officiële reden gegeven voor de verkoop van de woning. Er wordt gespeculeerd dat de verkoop verband houdt met een herschikking van zijn vastgoedportefeuille of andere privéoverwegingen. In het verleden wisselde hij vaker van woning, afhankelijk van zijn werk- of gezinssituatie.

De coach heeft zowel in binnen- als buitenland onroerend goed bezeten en lijkt zijn vastgoedkeuzes af te stemmen op zijn loopbaan en levensfase.

Interesse blijft uit

Ondanks het feit dat het penthouse op meerdere platforms wordt aangeboden en de prijs significant is verlaagd, blijft een koper tot op heden uit. Mogelijk spelen volgende factoren mee:

  • Specifieke doelgroep: Luxe appartementen spreken een kleiner publiek aan dan standaardwoningen.

  • Veranderende vraag: Kopers kiezen steeds vaker voor energiezuinige nieuwbouw of woningen met lagere vaste lasten.

  • Marktconcurrentie: Het aanbod in dit segment is relatief groot, wat druk op de verkoop legt.

Toekomst nog onzeker

Voor Ronald Koeman blijft het afwachten. De woning staat opnieuw te koop, maar of er binnenkort een koper zal opduiken, is onzeker. Als de interesse uitblijft, lijkt een verdere prijsaanpassing onvermijdelijk. Intussen zorgt de combinatie van marktomstandigheden en financiële overwegingen voor toenemende druk.

Conclusie

Wat begon als een investering in een droomlocatie, blijkt voor Koeman nu een vastgoeduitdaging. De situatie onderstreept hoe onvoorspelbaar de huizenmarkt kan zijn, zelfs in het topsegment. Of het penthouse binnenkort van eigenaar wisselt of dat een nieuwe prijsverlaging nodig is, zal de komende tijd moeten blijken.

Actueel

Is stikstof echt een probleem? Of vooral een politieke keuze?

Avatar foto

Published

op

De afgelopen jaren is het stikstofdossier uitgegroeid tot een van de meest besproken thema’s in Nederland. Volgens de overheid vormt de uitstoot van stikstof een bedreiging voor de natuur en moet die daarom drastisch worden teruggedrongen. Toch groeit de groep experts, ondernemers en burgers die zich afvraagt of stikstof wel écht zo’n groot probleem is als vaak wordt beweerd. Steeds vaker klinkt de overtuiging dat het stikstofbeleid vooral een gevolg is van politieke keuzes — niet van een acute milieunoodzaak.

Stikstofuitstoot beïnvloedt het klimaat - Biowetenschappen & Maatschappij

Wat is stikstof eigenlijk?

Stikstof is een natuurlijk element dat overal om ons heen voorkomt. Ongeveer 78 procent van de lucht die we inademen bestaat uit stikstof. In die vorm is het volkomen onschadelijk. Het stikstofprobleem waarover in het nieuws wordt gesproken, gaat vooral over verbindingen zoals stikstofoxiden (NOx) en ammoniak (NH₃), die ontstaan door verkeer, industrie en landbouw. Deze stoffen kunnen, in grote hoeveelheden, invloed hebben op de natuur en de kwaliteit van de bodem.

Wat is stikstof? - Allesoverstikstof.nl

Waarom Nederland er anders mee omgaat

Wat opvalt, is dat Nederland wereldwijd één van de strengste stikstofregels hanteert. Waar andere Europese landen een gemiddelde benadering kiezen, werkt Nederland met een veel preciezer model dat tot op de komma berekent hoeveel stikstof op een bepaald stukje natuur neerkomt. Daardoor komen projecten sneller stil te liggen, van bouwvergunningen tot uitbreidingen van bedrijven.

Critici stellen dat deze strikte aanpak een politieke keuze is. De Europese richtlijnen geven namelijk ruimte aan landen om zelf te bepalen hoe ze natuur beschermen. Nederland koos voor een zeer gedetailleerde interpretatie, waarmee het probleem als het ware “vergroot” wordt in vergelijking met andere landen.

Stikstofuitstoot beïnvloedt het klimaat - Biowetenschappen & Maatschappij

De rol van modellen en meetmethodes

Een belangrijk punt van discussie is de manier waarop stikstof wordt gemeten. De overheid baseert zich grotendeels op rekenmodellen die voorspellen waar stikstof neerkomt. Die modellen zijn complex en bevatten aannames. Volgens verschillende wetenschappers is de foutmarge groot en kan de werkelijke situatie in de natuur daardoor flink verschillen van de berekeningen.

Sommige deskundigen pleiten daarom voor meer meten in plaats van rekenen. Zij vinden dat beleid op basis van schattingen te onzeker is en dat er eerst beter inzicht nodig is in de echte effecten op de natuur. Tot die tijd zou het niet eerlijk zijn om bouwprojecten of agrarische bedrijven stil te leggen.

Wat is stikstof? - Allesoverstikstof.nl

De economische en maatschappelijke gevolgen

Het gevolg van het huidige beleid is dat duizenden projecten in de bouw, infrastructuur en landbouw vertraging hebben opgelopen. Huizen worden niet gebouwd, wegen worden uitgesteld en ondernemers raken onzeker over hun toekomst. Dat heeft niet alleen financiële gevolgen, maar ook sociale: starters vinden moeilijk een woning en bedrijven durven minder te investeren.

Veel mensen ervaren het stikstofbeleid daardoor niet als milieumaatregel, maar als rem op de samenleving. Volgens hen is de balans zoek tussen natuur, economie en menselijk belang.

Stikstofuitstoot beïnvloedt het klimaat - Biowetenschappen & Maatschappij

Hoe andere landen ermee omgaan

Een interessant vergelijkingspunt is hoe andere Europese landen omgaan met stikstofuitstoot. In Duitsland en België worden natuurdoelen eveneens belangrijk gevonden, maar daar wordt meer gekeken naar het totale effect op een gebied, in plaats van naar minuscule berekeningen per hectare. Daardoor kunnen projecten daar wél doorgaan, terwijl de natuur vergelijkbare bescherming geniet.

Het roept de vraag op of Nederland niet té streng is geworden. Verschillende politieke partijen en wetenschappers hebben al voorgesteld om het beleid te versoepelen en meer in lijn te brengen met de Europese aanpak.

Politiek of natuur?

Wie de geschiedenis van het stikstofbeleid bekijkt, ziet dat de discussie vooral in de politiek is ontstaan. In 2019 oordeelde de Raad van State dat het toenmalige beleid, het Programma Aanpak Stikstof (PAS), niet voldeed aan Europese regels. Sindsdien probeert de politiek een nieuw systeem te bedenken dat juridisch “houdbaar” is.

Veel betrokkenen vinden echter dat de focus sindsdien te veel ligt op juridische zekerheid in plaats van praktische haalbaarheid. De overheid wil voorkomen dat rechters bouwprojecten blokkeren, en kiest daarom voor de meest voorzichtige interpretatie. Dat zorgt ervoor dat stikstof in Nederland een politiek dossier is geworden, terwijl de feitelijke milieuschade niet altijd duidelijk is.

Wat is stikstof? - Allesoverstikstof.nl

Wetenschappelijke nuance

Ook binnen de wetenschap bestaat geen volledige overeenstemming over de ernst van het stikstofprobleem. Sommige onderzoekers wijzen op kwetsbare natuurgebieden waar overmatige neerslag de biodiversiteit beïnvloedt. Anderen benadrukken dat de Nederlandse natuur al decennialang wordt beheerd en dat veel ecosystemen zich hebben aangepast.

De kern van het debat is dus niet of stikstof invloed heeft op de natuur, maar in welke mate — en of dat invloed moet leiden tot zulke ingrijpende maatregelen.

Een kwestie van keuzes

Steeds meer deskundigen en bestuurders stellen dat Nederland vooral een beleidsprobleem heeft, geen milieuprobleem. Het land heeft zichzelf doelen opgelegd die ver boven het Europese gemiddelde liggen. Daardoor lijkt het stikstofdossier groter dan het in werkelijkheid is.

Het is dus niet zozeer de natuur die het probleem vormt, maar de manier waarop de regels zijn opgesteld. Met een andere aanpak — bijvoorbeeld meer ruimte voor regionale verschillen, innovatie in de landbouw en realistische meetmethodes — zou veel van de druk verdwijnen.

Op weg naar een evenwichtiger beleid

De komende jaren blijft stikstof een belangrijk onderwerp in Den Haag. Er is brede steun om de natuur te beschermen, maar ook groeiende roep om beleid dat beter aansluit bij de werkelijkheid. Steeds meer partijen pleiten voor een evenwichtige benadering waarin mens, natuur en economie elkaar versterken in plaats van tegenwerken.

Of stikstof uiteindelijk als een groot of klein probleem wordt gezien, hangt dus niet alleen af van de wetenschap, maar vooral van de keuzes die de politiek maakt. Wat nu als een “crisis” wordt gepresenteerd, zou met andere beleidslijnen zomaar kunnen veranderen in een beheersbaar dossier.

Stikstofuitstoot beïnvloedt het klimaat - Biowetenschappen & Maatschappij


Conclusie:
Het stikstofdossier laat zien hoe wetenschappelijke kwesties kunnen uitgroeien tot politieke vraagstukken. Waar de één een groot milieuprobleem ziet, ziet de ander een beleidsfout die vooral door regelgeving is ontstaan. Wat vaststaat, is dat Nederland door zijn eigen keuzes het debat groter heeft gemaakt dan nodig was — en dat een nieuwe, evenwichtige koers de sleutel kan zijn tot meer rust, duidelijkheid en vooruitgang.

Verder lezen

Trending

  • Actueel10 maanden geleden

    Hardnekkige gerucht blijkt tóch waar: ‘Dit heeft Marco Borsato allemaal met Maan gedaan!’

  • Actueel10 maanden geleden

    André Hazes deelt per ongeluk beelden van vrij partijtje met Monique Westenberg

  • Actueel10 maanden geleden

    Geheime boodschap van André Hazes sr. gelekt: ‘Als mijn zoon straks geen Hazes mag heten…’

  • Actueel10 maanden geleden

    Broer Frans Bauer sloopt Mariska: ”Daarom blijft ze bij hem”

  • Actueel10 maanden geleden

    André Hazes wordt nog keer vader: ‘Baby al onderweg’

  • Actueel3 maanden geleden

    Zoon van Guusje Nederhorst (22) treedt uit de schaduw van zijn beroemde moeder

  • Actueel10 maanden geleden

    ? Schokkend nieuws: Zo lang heeft de ernstig zieke Martijn Krabbé nog te leven ??️

  • Actueel9 maanden geleden

    ? Nieuwe onthullingen in de zaak Marco Borsato: dit geloof je niet!